@惠州人,将来到银行可“存房”长租_惠州消息_南方网

@惠州人,将来到银行可“存房”长租_惠州消息_南方网

2018-04-15 09:42

????尝试这种创新的是建行广东省分行于今年年初推出的“不动产财产管理”业务(又称“存房”业务),其目标是创新长租房源供应模式,激活社会上存量闲置房源,解决长租“痛点”问题。

????“房东提出‘存房’需要后,我们可以对其房产未来3?10年租金收益进行专业评估。房东认可之后,咱们再撮合他和建方公司达成住房长租权交易。”惠州建行有关负责人向记者先容,由建方公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金,而后负责出租及租后治理。在交易期满后,建方公司会将房产偿还给房主。

????现在,有银行开始试水住房租赁市场的新模式??客户闲置的房屋可与银行合作,将屋宇长期“存”银行,一次性拿足好多少年的租金。

1 2 下一页

????详细模式上,除了与政府签订协定、为房企授信之外,女人的性福贴 女性自慰的方式与误区_163健康网,银行重要将为出租者、承租者提供一系列立异金融产品作为支持。

????去年11月,惠州市政府与建行广东省分行举办了策略配合签约典礼,为加快惠州住房租赁市场的培养跟发展,建行将来5年拟向惠州住房租赁市场参加主体供给至少3000亿元授信支撑。

????对房主而言,一年一签的租赁模式下,晓得刺激女性的外阴部分、知道爱抚女性的乳,除了给中介付佣金、手续麻烦,还会担忧家具家电的破坏,而将屋子存给建行的租赁公司,既能够省下佣金、手续的麻烦,还可一次性拿到多年的房钱,一局部可用作家庭花费,另一部门可用于投资理财。

????为打扫这样的障碍,建行于近日推出了“不动产财富管理”业务,即“存房”业务,并在广州试点经营。

????落地到惠州,随着处所政府搀扶住房租赁市场政策的陆续出台,多家银行都开端加快在住房租赁市场的布局,而作为首个与惠州市政府签署战略协作协议的银行,建行在未来5年拟向惠州住房租赁市场介入主体提供至少3000亿元授信支持之时,金采网 金彩网 金卷网,目前正在积极储备租赁房源,联手政府推出线上住房租赁金融服务平台,同时引入“存房”业务。

????翻新“存房”业务解决回报率“痛点”

????而跟着惠州首家国有住房租赁企业??惠州市城投住房租赁有限公司的成破,一个集住房出租、金融服务等功效于一体的住房租赁线上公共服务平台打算今年上半年上线。

????惠州固然不是试点市,但惠州建行目前也在踊跃贮备房源,为“存房”业务的落地做筹备,而截至今年春节前夕,建行在惠州搭建的住房租赁平台已张罗了200多套租赁房源,并联手政府力推线上住房租赁金融服务平台。

????记者从建行广东省分行方面获悉,目前,该行在广州试点已累计受理约400笔“存房”业务申请,储备了600多套房源。

????时下,“住房租赁”正成为房地产市场的新热门。领有近500万人口的城市惠州,无论是地方政府仍是金融机构、房企都在这块市场范畴积极探路。

????不外,在实际操作中,记者访问懂得到,与直接为开发商提供贷款比拟,投入一个周期5年或10年的名目,租金的预期回报率、危险问题,成了银行的一个“痛点”,尤其是对于长租而言。

????如斯,“回报率难估”也成了银行业鲜有详细金融产品服务住房租赁市场的一大阻碍。

????●南方日报记者?张昕